Список и стоимость услуг
Услуги, оказываемые управляющей компанией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполняемых непосредственно управляющей компанией:
а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям действующего законодательства;
б) обеспечение готовности внутридомовых систем электроснабжения и электрического оборудования, входящего в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
г) уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательство Российской Федерации;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества многоквартирного дома;
и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:
- организация эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями;
- проведение работ по обследованию многоквартирного дома с целью определения технического состояния строительных и инженерных конструкций, готовности к сезонной эксплуатации, необходимости проведения текущего и капитального ремонта;
- ежегодное получение паспорта готовности к эксплуатации многоквартирного дома в зимних условиях;
-ведение и хранение технической документации по многоквартирному дому;
-заключение договоров на сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов;
-организация диспетчерского и аварийного обслуживания;
-прием, регистрация и выполнение заявок населения;
-прием-передача сводок о состоянии жилищно-коммунального комплекса в административные органы;
-проведение личного приема граждан;
- подготовка ответов по письменным обращениям граждан, проживающих в многоквартирных домах;
-составление актов о затоплении помещений, качестве коммунальных услуг, температурного режима жилых помещений многоквартирного дома;
-организация начисления и сбора платы за содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома;
-открытие, ведение и закрытие лицевых счетов собственников жилых помещений;
-организация работы по взысканию дебиторской задолженности собственников помещений;
-подготовка и предоставление ежегодной финансовой отчетности собственникам многоквартирных домов на сайте управляющей компании;
-организация регистрационного учета граждан, проведение первичного приема документов по постоянной и временной регистрации по месту жительства/пребывания граждан, снятие с регистрационного учета, с последующей передачей документации в государственный орган регистрационного учета (УФМС), а также подготовка и выдача справок;
-иные услуги по управлению многоквартирным домом, в соответствии с законодательством Российской Федерации.