Перечень работ

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома.

  1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление повреждённых участков фундаментов.
  2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов.
  3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов, трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
  4. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
  5. Восстановление или замена отдельных участков лестниц, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды).
  6. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
  7. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).
  8. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, внутренних общедомовых систем центрального отопления.
  9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, внутренних систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).
  10. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электрических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии расположенных в местах общего пользования).
  11. Ремонт участков кровли.
  12. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.
  13. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.
  14. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок и навесов для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.

  1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1. Устранение неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения, канализации (регулировка трехходовых кранов, набивок сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.2. Устранение неисправностей электрических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.4. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.5. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов общедомового имущества.


2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весеннее-летний

период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Очистка воронок и отстойников ливневой канализации

2.3. Ремонт просевших отмостков.

2.4. Консервация системы центрального отопления.


3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осеннее-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2. Утепление чердачных перекрытий.

3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.6. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.7. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.8. Ремонт и укрепление дверей в подъездах.

3.9. Утепление бойлеров.


4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1. Промазка гребней и свищей в местах протечки кровли.

4.2. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.3. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.4. Мелкий ремонт изоляции.

4.5. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.


5. Прочие работы:

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2. Регулировка и наладка вентиляции.

5.3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

5.5. Удаление с крыш снега и наледей.

5.6. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.7. Уборка придомовой территории.

5.8. Мытье окон, полов, лестничных маршей площадок, стен, удаление пыли и т.д. в местах общего пользования.

5.9. Дератизация, дезинсекция подвалов, мусоропроводов.

5.10.Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.11.Организация работ по обслуживанию и ремонту дома.